청년 주택드림 청약통장 신청방법 내집 마련 로드맵

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청년 주택드림 청약통장 신청방법 내집 마련 로드맵

AwaBunny 2023. 11. 27. 21:45

무주택자를 대상으로 청년 주택드림 청약통장 연 2%대 고정 이자율 상품이 출시됩니다.
분양가의 80%까지 연2%대 고정금리로 주담대 가능하며, 결혼, 출산, 다자녀 가정이 될 경우 추가 금리인하 혜택까지 주어진다고 합니다. 청약통장을 만들려면 먼저 가입요건 확인해봐야 하는데 아래의 버튼 클릭하시면 청약통장 가입요건 상세히 보실 수 있습니다.

청년 주택드림 청약통장 추진 배경

정부는 국민 주거안정을 위해 다양한 주거지원을 꾸준히 강화하고 있어 최근 주택시장도 전반적 안정세로 접어 들고 있습니다. 하지만 세대별로 처한 상황에 따라 주거불안은 여전히 지속되고 있고, 특히 청년층의 자가보유 의사는 늘고 있으나, 자산 형성 기회가 상대적으로 부족하여 자가보유율은 오히려 감소하고 있는 실정입니다. 그 결과 세대 간 자산격차는 더욱 확대되고 내집 마련에 대한 불확실성이 결혼 · 출산에까지 영향을 미치고 있어서 미래 세대인 청년층에게 내집 마련 부담을 줄여주고자청년 내집 1·2·3 주거 지원 사업을 추진합니다.
* 청년 주택보유의사: (`17) 70.7% → (`21) 81.4% / 자가보유율: 21.1% → 13.8%
* 청년층 76.3% ‘소득만으로 내집 마련이 가능하지 않다’고 인식(`22년, 한국청소년연맹)

청약통장 가입대상 및 조건

1) 자격 조건

- 만 19세 ~ 34세 이하 무주택자

※ 군복무를 한 남성의 경우 군 복무 기간 산입으로 총 6년 차감하여 40세 까지도 가능함.
- 연 소득 5천만원 이하 (근로소득, 사업소득, 기타 소득 인정)

2) 청약 저축 금리 : 최대 4.5%

3) 납입한도 : 월 100만원

청년 주택드림 주담대 (청약 당첨시)

1) 지원 대상

- 만 39세 이하 무주택자
- 미혼 소득 7,000만원 이하/ 기혼 소득 1억원(부부합산) 이하
- 청년 주택드림 청약통장 1년 이상 가입자/1천만원 이상 납입실적

2) 지원 대상 주택

- 분양가 6억원 이하
- 전용면적 85㎡ 이하

3) 주담대 지원 조건

- 분양가의 80%까지 지원
- 최저금리 2.2% 주담대
- 만기 최대 40년 (6억원 주택 기준 총 1억 6천만원 이상 이득)

4) 우대 사항

- 청약 당첨 이후 결혼‧출산 등 생애주기 3단계에 걸쳐 추가 금리 인하 혜택
· 결혼시 0.1%p, 최초 출산시 0.5%p, 추가 출산시 1명당 0.2%p (단, 대출 금리하한선은 1.5%)

기존 청약통장을 청년 주택드림 청약통장으로 전환 가능

1) 예전부터 가입되어 있던 일반 청약통장이 있다면?

- 기존 통장을 해지하고 주택드림 청약통장으로 전환가입을 신청하면 되며, 기존 청약 통장에 납입한 가입기간, 납입금액, 납입회 등은 연속하여 인정됩니다.

2) 가입 후 만 34세가 지나면 이자율이나 대출금리가 변경되나요?

- 그대로 유지됩니다. 가입 시점에 자격을 충족한 경우, 가입 후 자격이 변동되더라도 우대금리 등은 동일하게 적용됩니다.

3) 현재 배우자 또는 세대구성원의 명의로 집이 있으면 가입이 안되나요?

- 가입요건이 "무주택 세대주 → 무주택자" 로 변경되어 본인이 무주택자이면 가입이 가능합니다.